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业主大会成立后决定自行管理住宅专项维修资金的，业主大会应委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行并开立专户，专户以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账，并书面通知房产主管部门，建立住宅专项维修资金管理制度。